Urbanismo considera inviable el túnel del Barrio do Cura e impondrá otras condiciones a Karpin by

El proyecto de la promotora de Valery Karpin para transformar el Barrio do Cura será sometido a cambios que obligarán a modificar el Plan Xeral. La concejala de Urbanismo, Carmela Silva, anunció ayer que se reunirá "de inmediato" con la empresa para "impulsar" la operación, pero reveló que es necesario "redefinir" los beneficios y cargas de la obra. Una de las principales actuaciones públicas incluidas en el proyecto, la construcción de un túnel entre el Paseo de Alfonso XII y Torrecedeira para estructurar el sistema viario del Casco Vello, es inviable, según explicó la edil, ya que afectaría a uno de los principales colectores generales del saneamiento de la ciudad. El promotor y exfutbolista céltico debía aportar 4,5 millones para costear la conexión subterránea, con lo que, al verse liberado de este gasto, el Concello le impondrá nuevas condiciones por el mismo importe.
"La ley exige que los provechos y las cargas tengan unos equilibrios, así que nos tenemos que sentar con los promotores para dar una solución", expuso Silva. El proyecto del Barrio do Cura incluye la construcción de unas 350 viviendas, zona comercial, hotel, centro de negocios, una plaza pública de 5.000 metros cuadrados con vistas a la Ría y espacios verdes, entre otras dotaciones. Dentro de las conexiones entre O Berbés y el Paseo de Alfonso se prevén tres elevadores. El ámbito tiene 23.000 metros cuadrados de superficie y dentro se halla el antiguo asilo de Pi y Margall, que sería derribado con la salvedad de la fachada, un elemento a conservar.
El promotor ha instalado una lona gigante en la fachada lateral de este último edificio para exponer las características del proyecto y pedir al nuevo gobierno que impulse la operación de regeneración del barrio, una de las principales piezas de suelo por urbanizar en el centro de la ciudad, situada en un enclave privilegiado. La sociedad de Karpin presentó ya hace meses el proyecto para iniciar la demolición de las edificaciones que hay en el ámbito, pero todavía no ha recibido autorización. El Concello emitió informe favorable. Sin embargo, remitió el expediente a la Dirección Xeral de Patrimonio, que aún debe pronunciarse formalmente.
La ficha del PXOM establece como cargas para el promotor el túnel, las zonas verdes, viario, plazas de aparcamiento. las conexiones peatonales y varios equipamientos. Además, está obligado a destinar a vivienda protegida el 29% de los pisos que construya.
Al desaparecer el túnel, el Concello impondrá nuevos requisitos. Fuentes municipales señalan que existen varias fórmulas, y así se expondrá a la inmobiliaria. Entre las opciones cabe la posibilidad de reducir la edificabilidad, incrementar el porcentaje de vivienda de protección, o construir más equipamientos y dotaciones públicas.
Preguntada por los medios, Silva aseguró que su posición es "hacer todo lo posible para que los ámbitos de desarrollo previstos en el PXOM se conviertan en realidad en el mínimo tiempo posible". No obstante, cada modificación del Plan conlleva un periodo estimado en torno a dos años, lo que provocará nuevos retrasos en la ejecución del proyecto del Barrio do Cura.